ОАО АИЖКМО / Переменная ставка / Условия кредитования


	Условия кредитования Доходы заемщика Список обязательных документов Услуги по подбору жилья Требование к предмету залога Инструкция по оформлению кредита Расходы по оформлению Типовые формы договоров

ИПОТЕКА ОТ

7.90%

ДО 30 ЛЕТ

На 01.04.2012 нами выдано
886 ипотечных займа
на сумму 897 000 000 рублей.

Ипотечное кредитование по стандартам Федерального агентства является одним из наиболее популярных и доступных способов приобретения жилья в России

1. Расчет максимальной суммы кредита
2. Подбор жилья
3. Оформление кредита и приобретение квартиры

Главная / Переменная ставка / Условия кредитования

1. Цель займа:

· на приобретение жилого помещения в Мурманской области на вторичном рынке жилья;

· на приобретение жилого помещения в Мурманской области по окончании строительства путем купли-продажи жилого помещения у юридического лица в многоквартирном доме 2007 и позже года постройки

· погашение ранее предоставленного ипотечного кредита (займа) на приобретение или строительство жилого помещения.

2. Размер ипотечного займа:

• от 250 000 руб. (минимум 30% от стоимости приобретаемой недвижимости),
до 2 500 000 руб. (максимум 90%* от стоимости приобретаемой недвижимости)

сумма займа зависит от первоначального взноса

В целях приобретения квартир в многоквартирных домах на вторичном рынке жилья*:

первоначальный взнос	максимальная сумма займа (руб.)
от 30% до 39% (включительно)	1 750 000
от 40% до 49% (включительно)	2 000 000
от 50% до 70% (включительно)	2 500 000

* максимальная сумма займа может быть увеличена до 150% от максимальной суммы

В целях приобретения жилого помещения в Мурманской области по окончании строительства, путем купли-продажи жилого помещения у юридического лица в многоквартирном доме 2007 и позже года постройки:

первоначальный взнос	максимальная сумма займа (руб.)
от 30% до 39% (включительно)	2 000 000
от 40% до 49% (включительно)	2 250 000
от 50% до 70% (включительно)	3 000 000

3. Сроки кредитования от 3 до 30 лет.

4. Первоначальный взнос:

· не менее 30% от стоимости приобретаемой квартиры в многоквартирных домах.

5. Процентная ставка определяется индивидуально.

· При установлении процентной ставки по займу значение ставки рефинансирования ЦБ РФ** принимается на 15 число второго месяца, предшествующего месяцу подписания договора займа.

· Процентная ставка по займу пересматривается ежегодно, начиная с месяца, следующего за месяцем выдачи займа. Для целей пересмотра процентной ставки значение ставки рефинансирования ЦБ РФ** фиксируется на 15 число месяца, предшествующего месяцу выдачи займа.

· При этом максимальное значение процентной ставки не может превышать 20% годовых, а минимальное значение процентной ставки не может составлять менее 5% годовых в течение действия договора

В целях приобретения квартир в многоквартирных домах на вторичном рынке жилья и

в целях погашение ранее предоставленного ипотечного кредита (займа) на приобретение или строительство жилого помещения:

Процентная ставка рассчитывается индивидуально по каждому заемщику в зависимости от размера первоначального взноса, срока кредита и суммы кредита и находится диапазоне:

от Ставка ЦБ РФ** + 0,15% до Ставка ЦБ РФ** + 3,45%***

В целях приобретения жилого помещения в Мурманской области по окончании строительства, путем купли-продажи жилого помещения у юридического лица

в многоквартирном доме 2007 и позже года постройки:

от Ставка ЦБ РФ** + 0% до Ставка ЦБ РФ** + 1,55%***

**Ставка рефинансирования ЦБ РФ указана на сайте www.cbr.ru (по состоянию на 01.10.11ставка ЦБ РФ равна 8,25%)

***В случае, отсутствия страхования жизни и здоровья заемщиков в аккредитованной страховой компании, процентная ставка увеличивается на 0,7% годовых.

6. Комисии

Комиссия за рассмотрение заявки – бесплатно.

Комиссия за выдачу ипотечного займа (единовременная) – не взимается.

Комиссия за перевод денежных средств в счет погашения ипотечного кредита (займа) – в соответствии с тарифами Банка (взимается, в случае перечисления денежных средств через Банк).

7. Обеспечение:

· залог (ипотека) приобретаемой недвижимости (Квартира);

или

· залог (ипотека) приобретенной за счет предыдущего ипотечного кредита (займа) недвижимости (Квартира);

· поручительство двух физических лиц, в случае если заем выдается для погашения ипотечного кредита (займа) выданного в другой организации (на срок государственной регистрации залога (ипотеки) недвижимости

8. Дополнительные условия:

страхование предмета залога в аккредитованной страховой компании;
страхование жизни и здоровья заемщика в аккредитованной страховой компании (по желанию клиента);
страхование право собственности на предмет залога (титул), (в зависимости от предмета залога); Страховая сумма должна составлять не менее чем размер кредита (займа), увеличенного на 10 %.
оценка предмета залога у аккредитованного оценщика.

9. Мораторий на досрочное погашение отсутствует.

10. Срок рассмотрения заявки – в течение 3-х рабочих дней с момента предоставления полного пакета документов.

Минимальные требования к заемщикам:

• Заемщик должен являться гражданином Российской Федерации.
• Возраст — от 18 лет на момент получения займа до 65 лет на момент погашения кредита (займа).
• Наличие непрерывного трудового стажа на последнем месте работы — не менее 6 месяцев.
• Оформление взаимоотношений с работодателем в виде записи в трудовой книжке и трудового договора (контракта), либо иного документа.
• Отсутствие отрицательной кредитной истории.

[версия для печати]

Изготовление: Webhibiny.ru/hibiny.ru