1. Каким образом можно воспользоваться средствами МСК, если дети не являются собственниками предмета ипотеки?

В соответствии с пп. д) п. 13 Правил направления средств МСК необходимо предоставить в ПФР письменное обязательство об оформлении жилого помещения в собственность детей после снятия обременения с жилого помещения.

2. Каким образом нотариально оформлять письменное обязательство об оформлении жилого помещения в собственность родителей, детей: как сделку или как удостоверение подписи?

Письменное обязательство составляется в простой письменной форме, с заверением подписи нотариусом.

3. Если в Банк обращается супруг Заемщика-распорядителя МСК, какие документы он должен предоставить?

Предоставляются оригинал сертификата, паспорт обращающегося супруга, паспорт супруга-распорядителя МСК, свидетельство о заключении брака.

4. В случае если Заемщиком утерян оригинал Кредитного договора, каким образом заверяется его копия?

Копия кредитного договора заверяется подписью уполномоченного лица и печатью Банка.

5. Распространяется ли мораторий в 6 месяцев на досрочное погашение кредита, находящегося на балансе АИЖК, средствами МСК?

 Средства МСК могут быть направлены на досрочное погашение ипотечного кредита не зависимо от срока действия моратория на досрочное погашение без уплаты штрафов и комиссии.

6. Владельцем закладной является АИЖК, функции по обслуживанию кредита выполняет Банк. Заемщик вносит ежемесячные платежи на свой текущий счет, открытый в Банке, а Банк, в свою очередь, по долгосрочному заявлению-поручению Заемщика переводит эти деньги на счет АИЖК. Правильно ли будет в данном случае указывать в справке (в реквизитах для перечисления средств МСК) текущий счет Заемщика в Банке?

Нет, не правильно. В соответствии с п. 16. Правил направления средств МСК средства МСК перечисляются ПФР на банковский счет организации, предоставившей заемщику-распорядителю МСК ипотечный кредит. В случае уступки прав по ипотечному кредиту (передачи прав на закладную), средства МСК перечисляются на счет текущего кредитора.

7. Возможно ли направление средств МСК на погашение просроченной задолженности по выплате основного долга и просрочки по уплате процентов?

Да, возможно. В соответствии с пп. б) п. 3 Правил направления средств МСК средства МСК могут быть направлены на погашение основного долга и уплату процентов, в том числе если эта задолженность просроченная.

8. В справке, размещенной на сайте АИЖК об остатке задолженности в графе «задолженность по выплате процентов» включаются просроченные проценты?

Да, включаются проценты, начисленные но не выплаченные в текущем платежном периоде, а так же просроченные проценты при их наличии.

9. Заемщику было отказано в ПФР в приеме документов, ссылаясь на неверное указание задолженности по процентам. Сотрудник ПФР попросил указать общую сумму процентов, оставшихся к выплате, до окончания срока кредитования.

Отказ не имеет законных оснований. Будущие процентные поступления не являются задолженностью по процентам.

[версия для печати]