 Главная / Новостройка / Условия кредитования
1. Цель кредита (займа): • на приобретение жилого помещения в Российской Федерации на этапе строительства в многоквартирном доме, строительство которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом 214-ФЗ от 30.12.2004 года у аккредитованного Агентством застройщика; • на приобретение жилого помещения в Мурманской области по окончании строительства путем купли-продажи жилого помещения у юридического лица в многоквартирном доме 2007 и позже года постройки; • на приобретение жилого помещения в Мурманской области, расположенного в многоквартирном доме 2007 и позже года постройки, путем оплаты пая в жилищно-строительном кооперативе. 2. Размер ипотечного кредита (займа):• от 250 000 руб. (минимум 30% от стоимости залога),
• до 3 000 000 руб. (максимум 70% от стоимости залога)
К/З | максимальная сумма займа (в руб.) | от 61 до 70 (включительно) | 2 000 000 | от 51 до 60 (включительно) | 2 250 000 | от 30 до 50 (включительно) | 3 000 000 |
3. Сроки кредитования от 3 до 30 лет. 4. Первоначальный взнос: • не менее 30% от стоимости приобретаемого жилого помещения (при залоге приобретаемой квартиры).
• если Предмет ипотеки – Имеющаяся квартира, размер Ипотечного займа сравнивается с оценочной стоимостью Имеющейся квартиры и ограничен ценой Приобретаемой квартиры. Сумма займа не должна превышать 70% от оценочной стоимости Имеющейся квартиры.
5. Процентная ставка определяется индивидуально:
При сумме кредита (займа), не превышающей 50% от максимальной суммы: К/З | срок (в месяцах) | сумма займа (включительно) | | 36 - 60 | 61-84 | 85-120 | 121-180 | 181-360 | от 61% до 70% (включительно) |
9,75% | 9,75% | 9,75% | 9,80% | 9,80% | до 1 009 999 | от 51% до 60% (включительно) | 9,50% | 9,50% | 9,50% | 9,50% | 9,50% | до 1 136 249 | от 30% до 50% (включительно) | 7,90% | 7,90% | 9,40% | 9,40% | 9,40% | до 1 514 999 |
При сумме кредита (займа), более 50% и не превышающей 75% от максимальной суммы: | первоначальный взнос | срок (в месяцах) | сумма займа (включительно) | | 36 - 60 | 61-84 | 85-120 | 121-180 | 181-360 | от 61% до 70% (включительно) | 9,80% | 9,80% | 9,80% | 10,00% | 10,00% | от 1 010 000 до 1 509 999 | от 51% до 60% (включительно) | 9,60% | 9,60% | 9,60% | 9,60% | 9,60% | от 1 136 250 до 1 698 749 | от 30% до 50% (включительно) | 7,90% | 7,90% | 9,45% | 9,45% | 9,45% | от 1 515 001 до 2 264 999 |
При сумме кредита (займа), более 75% и не превышающей 100% от максимальной суммы: | первоначальный взнос | срок (в месяцах) | сумма займа (включительно) | | 36 - 60 | 61-84 | 85-120 | 121-180 | 181-360 | от 61% до 70% (включительно) |
9,85% |
9,85% |
9,85% | 10,30% | 10,30% | от 1 510 000 до 2 000 000 | от 51% до 60% (включительно) | 9,80% | 9,80% | 9,80% | 9,80% | 9,80% | от 1 698 750 до 2 250 000 | от 30% до 50% (включительно) | 7,90% | 7,90% | 9,50% | 9,50% | 9,50% | от 2 265 000 до 3 000 000 |
В случае, отсутствия страхования жизни и здоровья заемщиков в аккредитованной страховой компании, процентная ставка увеличивается на 0,7% годовых. В рамках программы процентная ставка может быть уменьшена при заключении договора займа в случаях (в случае выполнения нескольких условий скидка суммируется): - приобретения жилого помещения по цене не более 29490 руб. за кв. метр – на 0,5 процентных пункта;
- первоначальный взнос при получении ипотечного займа оплачен за счет средств материнского (семейного) капитала - на 0,25 процентных пункта;
- предметом ипотеки является жилье, приобретенное в рамках программы "Стимул" - на 0,25 процентных пункта;
- участникам федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы, подпрограмм:
ü «Обеспечение жильем молодых семей» – на 0,25 процентных пункта; ü «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» – на 0,25 процентных пункта. 6. Комиссии: • Комиссия за рассмотрение заявки – бесплатно.
• Комиссия за выдачу ипотечного займа - бесплатно.
• Комиссия за перевод денежных средств в счет погашения ипотечного займа – в соответствии с тарифами Банка (взимается, в случае перечисления денежных средств через Банк). 7. Обеспечение: • залог (ипотека) приобретаемой недвижимости или залог (ипотека) имеющейся квартиры, при условии приобретения в собственность Квартиры в еще строящемся многоквартирном доме на территории Российской Федерации (за исключением Мурманской области);
• поручительство третьих лиц (в случае необходимости);
• залог имущественных прав требований (при условии приобретения в собственность Квартиры в еще строящемся многоквартирном доме на территории Мурманской области). 8. Дополнительные условия: • страхование предмета залога в аккредитованной страховой компании.
• страхование жизни и здоровья заемщика в аккредитованной страховой компании (по желанию клиента);
• оценка предмета залога у аккредитованного оценщика. Страховая сумма должна составлять не менее чем размер займа, увеличенного на 10 %. 9. Досрочное погашение: Сумма досрочного погашения — не менее 10000 рублей без учета суммы ежемесячного платежа, без штрафных санкций. Мораторий на досрочное погашение отсутствует. 10. Срок рассмотрения заявки – в течение 3-х рабочих дней с момента предоставления полного пакета документов. Минимальные требования к заемщикам: • Возраст — от 18 лет на момент получения займа до 65 лет на момент погашения займа.
• Наличие общего непрерывного трудового стажа — не менее 6 месяцев, на последнем месте — не менее 6 месяцев.
• Оформление взаимоотношений с работодателем в виде записи в трудовой книжке и трудового договора (контракта), либо иного документа.
• Для индивидуальных предпринимателей предпринимательская деятельность должна осуществляться в течение не менее 2-х лет
• Отсутствие отрицательной кредитной истории.
[версия для печати]
|
