ОАО АИЖКМО / Молодая семья / Условия кредитования


	Условия кредитования Доходы заемщика Список обязательных документов Услуги по подбору жилья Требования к предмету залога Инструкция по оформлению кредита Контакты Расходы по оформлению Типовые формы договоров

ИПОТЕКА ОТ

7.90%

ДО 30 ЛЕТ

На 01.01.2012 нами выдано
858 ипотечных займа
на сумму 864 000 000 рублей.

Ипотечное кредитование по стандартам Федерального агентства является одним из наиболее популярных и доступных способов приобретения жилья в России

1. Расчет максимальной суммы кредита
2. Подбор жилья
3. Оформление кредита и приобретение квартиры

Главная / Молодая семья / Условия кредитования

1. Цель кредита (займа):

• приобретение на вторичном рынке жилого помещения.

2. Размер ипотечного кредита (займа):

• от 250 000 руб. (минимум 30% от стоимости приобретаемой недвижимости),
до 2 500 000 руб. (максимум 90%* от стоимости приобретаемой недвижимости)

сумма займа зависит от первоначального взноса**

первоначальный взнос
максимальная сумма кредита (займа) (руб.)
от 10% до 29% (включительно)*
1 250 000
от 30% до 39% (включительно)
1 750 000
от 40% до 49% (включительно)
2 000 000
от 50% до 70% (включительно)
2 500 000

*первоначальный взнос менее 30% возможен только при получении ипотечного кредита у Банков партнеров ОАО «АИЖКМО» при условии заключения договора страхования ответственности заемщика перед кредитором.

**максимальная сумма кредита (займа) может быть увеличена до 150% от максимальной суммы

3. Сроки кредитования от 3 до 30 лет.

4. Первоначальный взнос:

• не менее 10%* от стоимости приобретаемой квартиры в многоквартирных домах;

5. Процентная ставка определяется индивидуально.

В целях приобретения квартир в многоквартирных домах:

При сумме кредита (займа), не превышающей 50% от максимальной суммы:

первоначальный взнос срок (в месяцах) сумма кредита (займа) (включительно)
36-60
61-84
85-120
121-180
181-360
от 10% до 19%(включительно)*
10,50%
10,70%
10,80%
11,00%
11,20%
до 631 249
от 20% до 29%(включительно)*
10,50%
10,70%
10,80%
11,00%
11,20%
до 631 249
от 30% до 39% (включительно)
10,50%
10,70%
10,80%
11,00%
11,20%
до 883 749
от 40% до 49% (включительно)
10,10%
10,40%
10,60%
10,80%
10,95%
до 1 009 999
от 50% до 70% (включительно)
8,90%
9,20%
9,70%
10,40%
10,70%
до 1 262 499

При сумме кредита (займа), более 50% и не превышающей 75% от максимальной суммы:

первоначальный взнос срок (в месяцах) сумма кредита (займа) (включительно)
36-60
61-84
85-120
121-180
181-360
от 10% до 19% (включительно)*
10,70%
10,90%
11,00%
11,20%
11,40%
от 631 250 до 943 749
от 20% до 29% (включительно)*
10,70%
10,90%
11,00%
11,20%
11,40%
от 631 250 до 943 749
от 30% до 39% (включительно)
10,70%
10,90%
11,00%
11,20%
11,40%
от 883 750 до 1 321 249
от 40% до 49% (включительно)
10,40%
10,70%
10,80%
10,95%
11,10%
от 1 010 000 до 1 509 999
от 50% до 70% (включительно)
8,90%
9,45%
9,80%
10,50%
10,80%
от 1 262 500 до 1 887 499

При сумме кредита (займа), более 75% и не превышающей 100% от максимальной суммы:

первоначальный взнос срок (в месяцах) сумма кредита (займа) (включительно)
36-60
61-84
85-120
121-180
181-360
от 10% до 19% (включительно)*
10,95%
11,10%
11,20%
11,40%
11,60%
от 943 750 до 1 256 249
от 20% до 29% (включительно)*
10,95%
11,10%
11,20%
11,40%
11,60%
от 943 750 до 1 256 249
от 30% до 39% (включительно)
10,95%
11,10%
11,20%
11,40%
11,60%
от 1 321 250 до 1 758 749
от 40% до 49% (включительно)
10,70%
10,90%
11,00%
11,20%
11,30%
от 1 510 000 до 2 009 999
от 50% до 70% (включительно)
8,90%
9,70%
10,00%
10,70%
11,00%
от 1 887 500 до 2 512 499

При сумме кредита (займа), более 100% и не превышающей 125% от максимальной суммы:

первоначальный взнос срок (в месяцах) сумма кредита (займа) (включительно)
36-60
61-84
85-120
121-180
181-360
от 10% до 19% (включительно)*
11,90%
12,00%
12,10%
12,20%
12,40%
от 1 256 250 до 1 568 749
от 20% до 29% (включительно)*
11,50%
11,60%
11,70%
11,80%
11,90%
от 1 256 250 до 1 568 749
от 30% до 39% (включительно)
11,50%
11,60%
11,70%
11,80%
11,90%
от 1 758 750 до 2 196 249
от 40% до 49% (включительно)
10,95%
11,10%
11,20%
11,40%
11,60%
от 2 010 000 до 2 509 999
от 50% до 70% (включительно)
10,20%
10,45%
10,70%
10,95%
11,20%
от 2 512 500 до 3 137 499

При сумме кредита (займа), более 125% и не превышающей 150% от максимальной суммы:

первоначальный взнос срок (в месяцах) сумма кредита (займа) (включительно)
36-60
61-84
85-120
121-180
181-360
от 10% до 19% (включительно)*
12,20%
12,40%
12,50%
12,60%
12,70%
от 1 568 750 до 1 875 000
от 20% до 29% (включительно)*
11,80%
11,90%
12,00%
12,10%
12,20%
от 1 568 750 до 1 875 000
от 30% до 39% (включительно)
11,80%
11,90%
12,00%
12,10%
12,20%
от 2 196 250 до 2 625 000
от 40% до 49% (включительно)
11,20%
11,40%
11,50%
11,70%
11,85%
от 2 510 000 до 3 000 000
от 50% до 70% (включительно)
10,70%
10,90%
11,10%
11,30%
11,50%
от 3 137 500 до 3 750 000

В случае, отсутствия страхования жизни и здоровья заемщиков в аккредитованной страховой компании, процентная ставка увеличивается на 0,7% годовых.

6. Комиссии:

Комиссия за рассмотрение заявки – бесплатно.

Комиссия за выдачу ипотечного займа (единовременная) – 1% от суммы займа (единовременно), но не менее 15.000 рублей и не более 60.000 рублей.

Комиссия за выдачу ипотечного кредита (единовременная) – в соответствии с тарифами Банка партнера ОАО «АИЖКМО».

Комиссия за перевод денежных средств в счет погашения ипотечного кредита (займа) – в соответствии с тарифами Банка (взимается, в случае перечисления денежных средств через Банк).

7. Обеспечение:

залог (ипотека) приобретаемой недвижимости (Квартиры);

8. Дополнительные условия:

страхование предмета залога в аккредитованной страховой компании;
страхование жизни и здоровья заемщика в аккредитованной страховой компании (по желанию клиента);
страхование право собственности на предмет залога (титул), (в зависимости от предмета залога); Страховая сумма должна составлять не менее чем размер кредита (займа), увеличенного на 10 %.
страхование ответственности заемщика перед кредитором (при первоначальном взносе менее 30%); Страховая сумма составляет не менее суммы кредита превышающей 70% от стоимости предмета залога.
оценка предмета залога у аккредитованного оценщика.

9. Мораторий на досрочное погашение отсутствует.

10. Срок рассмотрения заявки – в течение 3-х рабочих дней с момента предоставления полного пакета документов.

Минимальные требования к заемщикам:

• Заемщик должен являться гражданином Российской Федерации.
• Возраст — от 18 лет на момент получения займа до 65 лет на момент погашения займа.
• Наличие непрерывного трудового стажа на последнем месте работы — не менее 6 месяцев.
• Оформление взаимоотношений с работодателем в виде записи в трудовой книжке и трудового договора (контракта), либо иного документа.
• Отсутствие отрицательной кредитной истории.

[версия для печати]

Изготовление: Webhibiny.ru/hibiny.ru