Список обязательных документов для получения ипотечного займа:

для заемщика:

1. Анкета-заявка (по форме Агентства) скачать анкету (45 кБт)
2. Копия паспорта гражданина РФ (все страницы; заверяется клиентом). 
3. Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования заемщика и ИНН (заверяется клиентом).
4. Копия свидетельства о заключении/расторжении брака, брачный контракт (при наличии; заверяется клиентом).
5. Копия свидетельства о рождении детей (при наличии; заверяется клиентом).
6. Копия документов об образовании (при наличии; заверяются клиентом).
7. Копии документов, подтверждающих имеющиеся кредитные обязательства заемщика (копии кредитных договоров, график платежей, справка, выданная кредитной организацией, с информацией об остатке ссудной задолженности и качестве исполнения обязательств) (при наличии кредитных обязательств; заверяется клиентом).
8. Алиментные обязательства (при наличии; Соглашение сторон или постановление суда; заверяется клиентом) 
9. Копия военного билета для лиц мужского пола призывного возраста.
10. Копия трудовой книжки клиента и/или трудового договора (контракта) (все заполненные страницы), трудовая книжка заверяется работодателем в установленном порядке ("Копия верна, должность, Ф.И.О., дата, подпись, печать" данная надпись делается на каждой странице, на последней странице дополнительно к предыдущей отметке, работодатель делает отметку "Дата, работает по настоящее время, должность, подпись, печать", т.е. на последней странице трудовой книжке две надписи и две печати) (Копия трудовой книжки действительна 15 дней).
11. Документы, подтверждающие получение доходов (Справка по форме 2-НДФЛ за 2010, 2011 годы).(Справка 2-НДФЛ заполняется в установленном законодательством порядке, обязательно обратите внимание на указание в телефоне организации кода города, и необходимо проверить свои паспортные данные с данными в справке 2-НДФЛ) (Справки действительны в течение 15 дней).
12. Выписка с личного дела о стаже (для военнослужащих, работников УВД, ОВД и т.п.) 

для продавца жилого помещения:

1. Для физических лиц: копии паспортов (все страницы, включая незаполненные); копия свидетельства о заключении/расторжении брака (при наличии); копии паспортов несовершеннолетних, достигших 14-ти летнего возраста, детей продавцов, копии свидетельств о рождении несовершеннолетних детей; разрешение Органов опеки  и попечительства на продажу жилого помещения;
2. Документы, подтверждающие здоровье продавцов:
   справка из психоневрологического диспансера (ул.Свердлова,2/4 тел: 43-50-45) (оригинал);
3. Для юридических лиц (уставные документы, в случае если сделка является крупной - согласие совета директоров/учредителей фирмы,
   доверенность на представителя компании).

документы на жилое помещение:

1. Копии правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности продавцов (договор приватизации, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о государственной регистрации права собственности продавцов и пр.);
2. Выписка из ЕГРП;
3. Справка ГУПТИ;
4. Поэтажный план и экспликация и в случае необходимости кадастровый паспорт;
5. Форма №9;
6. Отчет об оценке независимого оценщика, аккредитованного в Агентстве;
7. Документы на земельный участок (должен принадлежать на правах собственности), если предметом ипотеки является индивидуальный дом или таунхауз;
8. Кадастровый план земельного участка.

Дополнительно заемщиком могут быть представлены следующие документы:

• Копии документов, подтверждающих наличие в собственности недвижимого имущества (свидетельство о собственности, договор купли-продажи, договор передачи в собственность, договор мены, пр.).
• Копии документов, подтверждающих наличие в собственности дорогостоящего имущества (дача, автомобиль, гараж, земельные участки, яхта и пр.).
• Документы, подтверждающие наличие счетов в Банках (карточных, депозитных, текущих, до востребования и пр.).
• Выписки со счета за последние 6 месяцев, копии сберкнижек и т.д. 
• Документы, подтверждающие наличие в собственности ценных бумаг (выписки из реестров владельцев ценных бумаг).

Документы, дополнительно предоставляемые владельцами или совладельцами бизнеса:

• Копия документов, подтверждающих владение бизнесом/участие в бизнесе (Устав, ОГРН, ИНН, приказ о назначении на должность);
• Копия патента, лицензии на право осуществления определенных видов деятельности (при наличии);
• Копии бухгалтерской отчетности (бухгалтерский баланс, отчет о прибылях и убытках) за последний отчетный год, включая отчетность за прошедшие месяцы текущего года,  либо копия налоговой декларации по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения, либо копия налоговой декларации по единому налогу на вмененный доход (с отметкой налоговой инспекции о принятии декларации);
• Выписка по счету о движение денежных средств за два последних отчетных периода; 
• Описание бизнеса (по форме Агентства);
• Копия решения участника (ов) о назначении на должность единоличного исполнительного органа;
• Копия приказа о назначении на должность.

Для подтверждения иных источников доходов необходимо предоставить следующие документы:

Для индивидуальных предпринимателей

• копия свидетельства о государственной регистрации предпринимателя, свидетельства о постановке на налоговый учет;
• копии лицензий и свидетельств на занятие отдельными видами деятельности, если они подлежат лицензированию в соответствии с действующим законодательством;
• выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
• копии налоговой декларации по форме, установленной для конкретного метода налогообложения,  применяемого данным Заемщиком, с оригиналом отметки налогового органа о ее принятии, либо копия налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц установленного образца (форма 3-НДФЛ) за два последних года с отметкой налогового органа о принятии;
• копии квитанций (платежных поручений) об уплате налогов за два последних полных налоговых периода или справка налогового органа об отсутствии задолженности по налогам;
• копия книги учета доходов и расходов и хозяйственных операций индивидуального предпринимателя заверенная подписью должностного лица налогового органа и скрепленная печатью налогового органа. Вместо книги учета доходов и расходов может быть представлена справка (оригинал) из налогового органа о полученном индивидуальным предпринимателем доходе согласно указанной книге.

Документы, предоставляемые Заемщиком получаемый доход в виде платы по договорам найма Жилого помещения или по договорам аренды нежилого помещения, принадлежащего Заемщику на праве собственности:

• Копия договора Жилого помещения/договора аренды нежилого помещения, заключенный в соответствии с действующим законодательством, до окончания срока действия которого осталось не менее 12 месяцев;
• Копия налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (Форма 3-НДФЛ) с отметкой налогового органа о принятии – за прошедший год;
• Выписка по счету, подтверждающая поступление платы за наем/ арендной платы на банковский счет Заемщика, являющегося наймодателем/ арендодателем либо расписки о получении платы за наем/ арендной платы;
• Документы, подтверждающие право собственности на предоставляемые в наем Жилые помещения или предоставляемые в аренду нежилые помещения;
• Документы, подтверждающие уплату необходимых налогов и сборов по получаемым доходам по договорам найма Жилого помещения или аренды нежилого помещения;

[версия для печати]